Строительство дачи. Готовимся к первой зиме

Эта фотография выполнена по первому серьезному снегу. До консервации на зиму удалось сделать еще кое-что. Более поздних фотографий нет, видимо уже было не до них.

Строительство дачи. Состояние стройки на конец октября

Середина октября. Ударные выходные на втором этаже дачного домика продолжаются. На следующей фотографии, кстати, виден прикрепленный к стойке уровень.

Строительство дачи. Второй этаж, движемся дальше

Теплые октябрьские дни позволяют поработать на стройке. Жаль только темнеет раньше. Вечером не поработать. В субботу с утра начинаю бить обрешетку.

Строительство дачи. Начинаем строить второй этаж

Отпуск позади, пора браться за стройку.

Первый промежуточный результат строительства домика: готовы стены первого этажа

В августе предстояла поездка в Казань на свадьбу к родственникам. А так как от Казани до курортов Кавказа в два раза ближе, чем от Тюмени, решили к поездке присоединить несколько дней пляжного отдыха. По времени были ограничены из-за короткого отпуска Марины. Решили до отъезда завершить возведение стен на уровне первого этажа.

Стены каркасного дома. Строительство в две руки

Как я уже писал ранее, щитовой метод возведения стен мне не понравился. Напомню, что участок стены я самостоятельно собирал на полу. Потом вызывал помощников, поднимали и устанавливали готовую стену. 4-метровый участок стены поднимали впятером. В общем, получалось очень трудоемко.

Начало строительства стен

Вот и дошел до этого приятного этапа работ. За этот сезон предстоит сделать многое: возвести стены (стойки с наружной обшивой), соорудить крышу.

Подключение электричества

Наступил очередной дачно-строительный сезон. Произошли очередные перевыборы председателя, и, удалось решить вопрос с электричеством. Теперь на стройплощадке будет элекроэнергия!

Новый проект дачного домика. Поэтажные планы

Зимними вечерами появляется время на планирование следующего строительного сезона.

Фактическая смета на возведение нулевого уровня дачного домика 6х6

Подведем итоги дачно-строительного сезона и составим смету затрат.

Новый проект дома

Как я уже писал ранее, проект домика пришлось перерабатывать по горячему следу. Требовалось оставить построенный фундамент на месте, и при этом не допустить попадания на территорию соседей стока дождевой воды. Наилучшим выходом виделся вариант со сложной кровлей, с ендовами и двумя перпендикулярными коньками. Собственно, получился такой вариант.

В площади потеряли по 4 кв.м на каждом этаже. Все окна на юго-восточном и юго-западном фасадах. С северной стороны максимально глухие стены (это видно по 3D модели на первом рисунке).

На этом этапе была выбрана конструкция каркасных стен. Стойки – доска 50х150, обшивка – ОSB-плита, утеплитель – эковата. Кровлю решили делать мягкую: либо Шинглас, либо Ондулин.

Соблюдайте расстояние от вашего дачного дома до забора соседей!

Расстояние от вашего дома до соседского забора регламентируется СП 53.13330.2011 «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения» (актуализированная редакция СНиП 30-02-97*) и составляет:

6.7. Минимальные расстояния от границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть:
- от жилого строения (или дома) – 3 м;
- от постройки для содержания мелкого скота и птицы – 4 м;
- от других построек – 1 м;
- от стволов высокорослых деревьев – 4 м, среднерослых – 2 м;
- от кустарника – 1 м.

В моем случае нормы нарушены. Начиная строительство ни в какие нормативные документы я не заглядывал. Просто руководствовался положением старого дома, который был даже ближе к забору, приблизительно в 70 см. Я отступил 1 м.

С соседями в устной форме вопрос уладили. Но они в этих же осях хотели строить свой дом. Они закроют глаза на наше нарушение, сами построят дом в положенных 3 м от забора. При этом противопожарные расстояния между нашими домами не будут соблюдены.

Вроде бы взаимных претензий нет. Но при любом разбирательстве на уровне инстанций мое положение проигрышное. Переносить фундамент тоже не охота, да и особо некуда.

В голове постоянно сидела мысль о том, как исправить ситуацию. Варианты были, но все они либо трудоемкие, либо с сокращением площади застройки на одну треть. 

По вышеназванному своду правил:

6.1. Площадь индивидуального садового, дачного участка принимается не менее 0,06 га. 

Т.е. площадь участка должна быть не менее 6 соток, у нас по 4. С этого пункта начинается раздел 6 «Планировка и застройка садовых, дачных участков». Можно считать, что все, что написано далее, распространяется на участки от 6 соток. Слабая, но зацепка.

После долгих раздумий положение было решено не менять. Было решено дополнительно обратить внимание на такое продолжение п.6.7:

При возведении на садовом, дачном участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего садового, дачного участка, скат крыши следует ориентировать таким образом, чтобы сток дождевой воды не попал на соседний участок.
Если применить это правило по отношению к жилому дому, и соседям хорошо, и нам немного спокойней.

Просто тупо развернуть кровлю скатом к дороге было ужасно некрасиво. Решили делать сложную кровлю. Далее расскажу о новых «проектных решениях».

Строительство дачи. Столбчатый фундамент (окончание)

Для армирования столбов фундамента использовал базальтопластиковую арматуру. На тот момент материал был очень редким для Тюмени. Практически случайно в интернете нашел телефон поставщика. Молодой человек только начинал возить этот материал. Я забрал значительную часть его пробной партии.

Арматуру взял диаметром 8 мм, по прочностным характеристикам она сопоставима со стальной арматурой диаметром 12 мм. Арматура легко скручивается в бухту. Привез на верхнем багажнике «Гетца».

По преимуществам композитной арматуры сделаю отдельный пост. Пока остановимся на том, что она легче стальной при сопоставимой прочности и легко перевозится легковым транспортом.

Ножовкой по металлу напилил арматуру длиной чуть меньше высоты столба фундамента. Четыре отрезка арматуры на каждый столб. Вязал алюминиевым проводом. Прочность от вязки не требуется, просто фиксация в нужном положении.

Бетон готовили на месте. В этом процессе помогал брат, иногда с племянником. Мешали бетон вручную. Объем требуемого бетона был невелик. Не напрягаясь и не спеша, сделали заливку за три уикенда.

Уровень заливки контролировали гидроуровнем. В итоге самый короткий столб торчал из земли на 80 см.

В угловых столбах сделал закладные шпильки. На этой фотографии запечатлена фиксация бруса нижнего ряда закладной шпилькой.

Вообще все работы выполнялись без спешки. Никаких производственных планов не ставил. Кроме дачи есть работа, семья, поездки в отпуск, аквариумы… Список можно продолжать долго.

А зима в наших краях подкрадывается быстро и незаметно. Когда привезли брус для нижнего ряда было еще тепло.

Мы не спеша разметили, запилили, нанесли на брус пропитку. Только все собрали, выпал первый снег. Дело было в ноябре. На первой фотографии - собранная конструкция фундамента и нижнего ряда, и, собственно, первый снег.

Продолжение следует

Строительство дачи. Столбчатый фундамент

За первый летний сезон на даче был сооружен хозблок, который объединил в себе контейнер 3-тонник и такого же размера деревянный пристрой. Забор пришлось делать только с 2 сторон, с двух других соседи сами сделали. Разумеется, был построен стратегически важный объект – туалет.

Проблематичным оказалось подключение к электричеству. Постоянно менялось правление дачного общества, договариваться было не с кем. С началом второго дачного сезона этот вопрос не сдвинулся с точки.

За зиму было нарисовано множество вариантов планировки дома. Здесь их нет смысла приводить, так как дальнейшие события внесли существенные коррективы в план. В дальнейшем покажу откорректированные эскизы.

Дом было решено строить 2-этажный, каркасный из дерева, с площадью застройки 6х6 м. Фундамент под такое строение выбрали столбчатый. Свайное поле выглядело так:

Дом на участке был посажен в соответствии с планом из этого поста.

Столбчатый фундамент был выбран исходя из следующих соображений:

- это самый экономичный вариант по количеству материалов;

- несущей способности столбов под легкий деревянный дом хватит с запасом;

- самый легкий вариант по трудоемкости, его можно сделать даже одному;

- в пучинистых глинистых грунтах столбчатый фундамент будет работать лучше ленточного.

Скважины под столбы бурил тем же ручным буром, который использовал под столбы забора. Пришлось только нарастить его до 1,8-метровой длины. Именно такой глубины бурил скважины, чтобы дойти чуть глубже глубины нормативного промерзания грунта.

Для того, чтобы сделать уширения на дне скважины взял небольшую лопатку типа саперной, заточил режущие кромки, насадил на длинный шест. Таким приспособлением прорезал, проскабливал в стенках уширения. Получилось вот так (только уширения не такие красивые):

Фото скважины в процессе (еще без уширений):

В готовые скважины вставил гильзы из свернутого в трубу рубероида.

Как вариант, думал в качестве гильз использовать асбоцементную трубу. Но гильза из рубероида не только гораздо дешевле, но и эффективней. Дело в том, что при перепадах температур глинистый грунт начинает пучить. Двигаясь вверх, глина также начинает толкать вверх бетонный столб. Гильза из рубероида служит неким изолятором, глина двигается вдоль нее, скользит, а столб стоит на месте.

Бурить скважины начал только в середине июня. До этого не позволял уровень грунтовых вод. При пробном бурении выяснилось, что до воды чуть меньше метра. Потом вода постепенно ушла.

Бурил один, по 1 скважине за вечер. Каждый вечер не получалось. На бурение 16 скважин ушел почти месяц. К середине июля скважины были готовы и ожидали следующий этап работ – заливки бетона.

Строительство дачи. Как все начиналось

На момент знакомства дача выглядела мало привлекательно(первая фотография это уже после уборки территории). Старый крохотный домик развален и растащен по кирпичикам. С корнем вырваны металлические столбы забора со стороны дороги, перемещены в неизвестном направлении вместе с забором из сетки-рабицы. Деревянный забор с трех других сторон местами сгнил, местами сгорел, но сохранил пеньки столбов, его местоположение можно восстановить.

Участок порос пыреем.

Единственное, что радовало: участок был немного выше соседних. На майские праздники верховодка уже не стояла.

Как и во всех старых дачных обществах, улочки узенькие, дренажные системы не предусмотрены. Водоотведение по нормальной схеме не выполнить.

Грунт для подъема участка решили не возить. Во-первых, уровень даже немного выше соседских. Во-вторых, вкладывать много денег в дачу не планировали.

Началось все в майские праздники с субботника по уборке территории и сооружения вот этого забора со стороны дороги.

Забор решили строить деревянный. Со стороны дороги использовали материал покачественней, на внутренние ограждения – чуть хуже. Столбы деревянные. Нижнюю часть столбов (ту, что будет в земле) обрабатывал дедовским способом: обжигал на костре. На несколько лет должно хватить. Под столбы бурил скважины садовым буром.

Понемногу скапливался инструмент. Для его хранения купили контейнер 3-тонник.

Кстати, всю мужскую работу выполнял в 2 руки, в смысле делал сам. В семье моей, кроме меня, только супруга и две дочери.

Торопиться некуда. Первый сезон решили посвятить сооружению забора, разметке территории, составлению планов и эскизов, изучению технологий. Между дел соорудить пару грядок под зелень, посадить каких-нибудь ягодных кустиков.

Строительство дачи. Задумки

Приводил в порядок архивы фотографий и решил по ним попробовать воспроизвести хронологию строительства дачи.

Дачный участок в 4 сотки достался мне от родителей, ставших обладателями собственного дома. После долгих размышлений дачу было решено не продавать. На семейном совете родилась концепция нашего представления о нашей даче. Компактный уютный домик, в котором можно комфортно пожить летом, принимать гостей, провести зимние выходные. Дача не должна быть препятствием нашим отпускным поездкам. Выращивание сложных культур не планируется. Только яблони, ягодные кусты, грядки с клубникой да с зеленью, газоны и цветники.

Обнаружил в архивах эскизов вот такую планировку участка. С этого собственно и началось строительство дачи.

План участка корректировался много раз. И все же основные моменты по факту выдержаны. Дом, хозпостройки, туалет, старый колодец (а куда же он денется?) находятся в задуманных местах.

Строительство дачи

Дачный участок попал ко мне от родителей совершенно неожиданно. Поначалу было не совсем понятно: что делать с ним?
В итоге решили строить. О том, что решили строить читайте здесь (список в хронологическом порядке):

Строительство дачи. Задумки
Строительство дачи. Как все начиналось
Строительство дачи. Столбчатый фундамент
Строительство дачи. Столбчатый фундамент (окончание)
Соблюдайте расстояние от вашего дачного домика до забора соседей!
Новый проект дома
Хозблок
Фактическая смета на возведение нулевого уровня дачного домика 6х6
Новый проект дачного домика. Поэтажные планы
Подключение электричества
Начало строительства стен
Стены каркасного дома. Строительство в две руки
Первый промежуточный результат строительства домика: готовы стены первого этажа
Строительство дачи. Начинаем строить второй этаж
Строительство дачи. Второй этаж, движемся дальше
Строительство дачи. Состояние стройки на конец октября
Строительство дачи. Готовимся к первой зиме

Заходите, читайте, комментируйте. Буду рад советам!